Зарегистрироваться
Запомнить меня
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Весь номер
Главная  / Номера  / №50  / ОСМД и ТГО: отношения начинаются с ревизии
карта сайта
№49 №50 №51
17 Декабря 2016 года, Суббота
Архив всех номеров
Город
«Сказочный городок» на Думской площади
17.12, Суббота

ОСМД и ТГО: отношения начинаются с ревизии


Печатная версия
Ключевые слова:

Представители одного из главных поставщиков тепла и горячей воды КП «Теплоснабжение города Одессы» рассказали горожанам о пошаговых практических 
процедурах эксплуатации домов, находящихся в управлении ОСМД.

При создании объединения совладельцы того или иного дома должны, прежде всего, провести его аудит, определить технические показатели, постараться найти будь то в ЖЭКе, архиве или интернете проектную документацию, а возможно, заново с помощью специалистов проектно-строительных организаций воссоздать проект дома. Это необходимо для того, чтобы определить, на какое количество жильцов и какие параметры теплоэнергии он был рассчитан изначально. Ни для кого не секрет, каким изменениям, как внешним, так и внутренним, подверглись, к примеру, те же «хрущевки». Кто-то из жильцов сделал пристройку, организовав свою систему отопления, кто-то обустроил «теплые» полы, кто-то увеличил число секций радиаторов, ну а где-то на первых этажах появились нежилые помещения (парикмахерские, нотариальные конторы и т.п.) - и все это является отклонением от первоначального вида дома, который проектировался как жилой.
Как только члены ОСМД определились с тем, что им досталось в наследство, нужно приступать к первоочередным мероприятиям, в числе которых установка теплосчетчика для выяснения количества поставляемой энергии в дом. На основании полученных данных начинается разработка комплекса мер по модернизации системы отопления. Как пояснил главный инженер КП «ТГО» Александр Михайлов, подобные первичные мероприятия можно и нужно проводить с поставщиками и других услуг - водо-, газо- и энергоснабжения.
Для реконструкции системы отопления, или, как сейчас этот процесс принято называть, - термомодернизации - необходимо получить так называемые технические условия. На сегодняшний день процедуру получения таких условий определяет ряд нормативных документов. В соответствии с Правилами пользования тепловой энергией для присоединения потребителя к системе теплоснабжения, реконструкции или расширения системы теплопотребления либо увеличения его объемов балансодержатель, то есть собственник дома, должен подать заявку в теплоснабжающую организацию, в конкретном случае в КП «ТГО», о выдаче технических условий. Составляется заявление, в котором указывается вид работ, к примеру, установка теплового пункта, прибора учета, бойлера или изменение всей системы теплоснабжения дома.
- Если потребитель, ОСМД, не меняет структуру теплопотребления, не планирует дополнительных пристроек к дому, то есть не увеличивает лимит потребления теплоэнергии, то выдаются техусловия на реконструкцию теплоснабжения без изменения внешних сетей коммуникации, - отметил Александр Михайлов.
В этом случае балансодержатель выступает заказчиком по исполнению проектно-сметной документации. После получения техусловий необходимо выбрать проектную организацию, которая разработает соответствующий проект по изменению системы теплоснабжения. По словам
Александра Михайлова, нужно помнить, что проектирование или реконструкция объектов в сфере теплоснабжения осуществляются специализированными организациями, имеющими соответствующие разрешения, - такие организации должны иметь лицензию и юридические документы - устав, регистрацию в налоговой службе.
Для детализации плана работы проектировщика заказчику необходимо разработать техническое задание. Главный инженер КП «ТГО» отметил, что проектные организации, как правило, самостоятельно выполняют эту работу, безусловно, согласуя ее с ОСМД. Помимо этого, необходимо получить одобрение ГП «Одесский региональный центр стандартизации, метрологии и сертификации» (для учета отпуска и потребления теплоэнергии применяются приборы коммерческого учета, занесенные в Госреестр средств измерительной техники, или те, которые прошли государственную метрологическую аттестацию), а в случае абонентского подключения теплового пункта - КП «ТГО».
После согласований начинаются собственно монтажные работы, по окончании которых оформляется допуск и введение в эксплуатацию реконструированной системы теплоснабжения решением соответствующей комиссии теплоснабжающей организации. По словам Александра
Михайлова, в случае, если в доме предполагается увеличение тепловой нагрузки, тогда ОСМД дополнительно необходимо предоставить проектную документацию планируемых изменений и обоснования расчета. Если теплосеть не обеспечивает того количества тепла, которое необходимо дому, КП «ТГО» может предложить вариант изменения диаметра подключаемой к дому теплотрассы.
Все это может показаться сложным и рутинным, но все вышеперечисленные мероприятия регламентированы законом. Юристы советуют всем ответственным в ОСМД - председателю или его активу - организационно позаботиться о том, чтобы весь процесс осуществлялся последовательно, - от порядка проведения общего собрания по данному вопросу и выбора подрядчика до заключения с ним договора с четким и исчерпывающим изложением перечня работ, предоставлением гарантий и обеспечением ответственности и принятия реконструированной системы теплоснабжения в эксплуатацию. Но главное, чтобы все организационные моменты не создавали неудобств жильцам дома и чтобы при этом не нарушался закон.

Журналист: Виталий Степанов
Подписаться на номер
Архив номеров
Год Номер выпуска
Свежий номер
Скачать номер
(PDF 12 250.98 КБ)
Архив всех номеров
Нравится ли вам газета Одесский вестник?

Нравится
Не нравится
Читаю другие издания

Конкурсные закупки
Copyright © 2007-2017 «Одесский вестник» Подписка Реклама Авторское право Письмо в редакцию О газете От редактора Издания

Контакты

г. Одесса, ул. Еврейская 4, 3 этаж
Карта проезда
Приемная: (048) 722-28-30
Коммерческая служба: (048) 711-76-63, (048) 731-42-27
e-mail: odvestnik@te.net.ua
Погода Курс Валют
USD '.$usd.' '; if($stat1=='_green') echo ''; else if($stat1=='_red') echo ''; echo '
EUR '.$eur.' '; if($stat2=='_green') echo ''; else if($stat2=='_red') echo ''; echo '
RUB '.$rub.' '; if($stat3=='_green') echo ''; else if($stat3=='_red') echo ''; echo '
Создание сайта - Yesgroup
Информация о сайте